桃園市楊梅區中山北路一段128號6F/14F
2026-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 30.5 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物24.64 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪46.87 坪
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 21.3
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 43%比中山北路一段中位 高 126%比楊梅區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 28.8 萬/坪總 1,328 萬 2021-12-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 22.6 萬/坪總 1,013 萬 2021-12-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 22.4 萬/坪總 1,006 萬 2021-12-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 22.1 萬/坪總 996 萬 2021-12-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 22.2 萬/坪總 998 萬 2021-11-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 20.9 萬/坪總 950 萬 2021-11-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 21.3 萬/坪總 948 萬 2021-11-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 21.1 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。