桃園市大溪區三元三街102號
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 10.2 萬/坪 × 67.29 坪
權狀坪數67.29 坪
主建物43.12 坪
公設比18.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 67.29 坪
└ 主建物 43.12 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 18.25 坪
0 坪67.29 坪
土地坐落 中正段 955 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
三元三街中位 12.4
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比三元三街中位 低 18%比大溪區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交685 萬
+43%
2026 年推估977 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。