桃園市大園區環區東路156號
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 17 萬/坪 × 164.66 坪
權狀坪數164.66 坪
主建物154.23 坪
公設比1.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 164.66 坪
└ 主建物 154.23 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 75.59 坪
0 坪164.66 坪
土地坐落 客運一段 232 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
環區東路中位 14
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比環區東路中位 高 21%比大園區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+20%
2026 年推估3,370 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。