桃園市中壢區民權路四段567號4F/15F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 22.8 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物26.46 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 30.88 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 青溪段 530-1 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25.1
民權路四段中位 28.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 9%比民權路四段中位 低 21%比中壢區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,178 萬
+43%
2026 年推估1,680 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 34.3 萬/坪總 1,965 萬 2020-03-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 24 萬/坪總 1,233 萬 2020-01-12 14F/15F 0房0廳0衛 · 69.55 坪 27 萬/坪總 1,519 萬 2020-01-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 27 萬/坪總 1,378 萬 2019-11-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 25.8 萬/坪總 1,313 萬 2019-10-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 25.5 萬/坪總 1,300 萬 2019-10-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 24.1 萬/坪總 1,237 萬 2019-09-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 25.1 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。