桃園市八德區豐德路206號2F/15F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.7 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物16.56 坪
公設比32.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪35 坪
土地坐落 豐田段 1488 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價800 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 17.5
豐德路中位 18.5
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 58%比豐德路中位 高 50%比八德區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+2%
2026 年推估970 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 35 坪 27.2 萬/坪總 950 萬 2023-02-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 25.6 萬/坪總 888 萬 2022-09-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 27.9 萬/坪總 935 萬 2022-06-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 35 坪 23.9 萬/坪總 835 萬 2021-05-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 35 坪 21.9 萬/坪總 765 萬 2021-04-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 35 坪 18.7 萬/坪總 670 萬 2021-03-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 20.5 萬/坪總 730 萬 2020-03-23 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 17.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。