桃園市桃園區文中路21之4號5F/5F
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 339 萬 13.4 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物23.46 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 中正段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.2
文中路中位 20.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 6%比文中路中位 低 35%比桃園區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交339 萬
+55%
2026 年推估527 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）271 萬
每月月付10,160 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。