桃園市新屋區三民路一段53巷42弄16之2號
2019-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 7.6 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物39.85 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 39.85 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 新屋段後湖小段 1732-10 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
三民路一段中位 20
新屋區 2019 年中位 14.3
比三民路一段中位 低 62%比新屋區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+68%
2026 年推估538 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。