桃園市楊梅區青鼎一街22號
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 32.1 萬/坪 × 187.19 坪
權狀坪數187.19 坪
主建物156.75 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 187.19 坪
└ 主建物 156.75 坪
└ 公設等 30.44 坪
土地持分 372.15 坪
0 坪372.15 坪
土地坐落 高榮段 314-146 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
青鼎一街中位 28.9
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比青鼎一街中位 高 11%比楊梅區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,000 萬
+4%
2026 年推估6,225 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。