桃園市八德區介壽路二段1442號1F/12F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 45.3 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物26.89 坪
公設比28.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 八塊段 1227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 19.2
介壽路二段中位 16.8
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 136%比介壽路二段中位 高 170%比八德區 2020 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+53%
2026 年推估2,603 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 22 萬/坪總 1,150 萬 2025-02-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 24 萬/坪總 1,250 萬 2024-02-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 28 萬/坪總 1,308 萬 2019-07-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 16.6 萬/坪總 868 萬 2019-02-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 14.9 萬/坪總 770 萬 2015-09-30 11F/12F 3房2廳1衛 · 52.18 坪 20.6 萬/坪總 985 萬 2015-09-25 4F/12F 3房1廳1衛 · 51.52 坪 20 萬/坪總 959 萬 2015-09-21 2F/12F 3房1廳1衛 · 52.18 坪 20 萬/坪總 954 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。