桃園市八德區介壽路一段758巷7弄11之2號3F/3F
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20.8 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物24 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 24 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪24 坪
土地坐落 大智段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
介壽路一段中位 15.4
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比介壽路一段中位 高 35%比八德區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+2%
2026 年推估510 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。