桃園市桃園區經國路198巷27之2號2F/15F
2019-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,118 萬 26.2 萬/坪 × 46.89 坪
權狀坪數46.89 坪
主建物22.24 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.89 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪46.89 坪
土地坐落 同安段 1506 地號
價格拆解
成交總價1,118 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價948 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.5
經國路中位 27.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比經國路中位 低 4%比桃園區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,118 萬
+50%
2026 年推估1,682 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 41.8 萬/坪總 1,700 萬 2021-10-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 30.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-02-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 24.8 萬/坪總 1,168 萬 2020-05-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 28.4 萬/坪總 1,215 萬 2020-01-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 26.5 萬/坪總 1,143 萬 2019-12-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 26.3 萬/坪總 1,136 萬 2019-12-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 25.9 萬/坪總 1,112 萬 2019-11-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 26.6 萬/坪總 1,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。