桃園市楊梅區富民街143巷250弄22號4F/4F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 15.6 萬/坪 × 7.71 坪
權狀坪數7.71 坪
主建物5.77 坪
公設比20.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 7.71 坪
└ 主建物 5.77 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 3 坪
0 坪7.71 坪
土地坐落 楊湖段 1452-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 20.8
富民街中位 12.5
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 低 25%比富民街中位 高 25%比楊梅區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交120 萬
+4%
2026 年推估125 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。