桃園市龍潭區龍平路115巷167弄6號
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 29.7 萬/坪 × 94.36 坪
權狀坪數94.36 坪
主建物88.98 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.36 坪
└ 主建物 88.98 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 58.15 坪
0 坪94.36 坪
土地坐落 新烏樹林段 255-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
龍平路中位 13.7
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比龍平路中位 高 117%比龍潭區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+2%
2026 年推估2,850 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣合約成交價新台幣2800萬；土地龍潭區新烏樹林段255-3地號持分1/1、255地號持分1/10、255-1地號持分1/10成交價1400萬；房屋龍潭區新烏樹林段7640建號成交價1400萬。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。