桃園市平鎮區南安路60巷2號
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 23 萬/坪 × 64.77 坪
權狀坪數64.77 坪
主建物50.95 坪
公設比13.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 64.77 坪
└ 主建物 50.95 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 34.74 坪
0 坪64.77 坪
土地坐落 金鍊段 1086 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17.7
南安路中位 14.3
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 30%比南安路中位 高 61%比平鎮區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,490 萬
+2%
2026 年推估1,519 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露台外推、頂加陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。