桃園市中壢區龍岡路三段37巷16號13F/15F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.5 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物17.73 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 永興段 93 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.5
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 14%比龍岡路三段中位 低 1%比中壢區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+33%
2026 年推估852 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 12F/15F 2房1廳1衛 · 39.11 坪 27.6 萬/坪總 1,080 萬 2023-11-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 25.4 萬/坪總 718 萬 2022-07-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 21.2 萬/坪總 830 萬 2017-08-11 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 13.9 萬/坪總 540 萬 2016-11-22 2F/15F 2房1廳1衛 · 38.76 坪 13.1 萬/坪總 480 萬 2016-11-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 13.6 萬/坪總 500 萬 2016-11-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 16.5 萬/坪總 468 萬 2016-10-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 15.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。