桃園市楊梅區梅山東街156之14號5F/7F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 16.9 萬/坪 × 18.31 坪
權狀坪數18.31 坪
主建物15.08 坪
公設比17.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 18.31 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪18.31 坪
土地坐落 楊梅段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
梅山東街中位 10.2
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比梅山東街中位 高 66%比楊梅區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交310 萬
-3%
2026 年推估302 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：156-13號五樓及156-14號五樓二戶打通土地及建物一併移轉
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。