桃園市八德區仁德五路10號
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 25.2 萬/坪 × 113.54 坪
權狀坪數113.54 坪
主建物101.04 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 113.54 坪
└ 主建物 101.04 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 39.17 坪
0 坪113.54 坪
土地坐落 興豐段 2528-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
仁德五路中位 24.7
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比仁德五路中位 高 2%比八德區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,860 萬
+55%
2026 年推估4,439 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。