桃園市大溪區埔頂路二段196號
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,638 萬 25.2 萬/坪 × 104.62 坪
權狀坪數104.62 坪
主建物93.4 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 104.62 坪
└ 主建物 93.4 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 50.42 坪
0 坪104.62 坪
土地坐落 仁善段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
埔頂路二段中位 19
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比埔頂路二段中位 高 33%比大溪區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,638 萬
+29%
2026 年推估3,401 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。