桃園市楊梅區瑞坪路271巷60弄81號
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 20.7 萬/坪 × 111.31 坪
權狀坪數111.31 坪
主建物100.05 坪
公設比0.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 111.31 坪
└ 主建物 100.05 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 78.28 坪
0 坪111.31 坪
土地坐落 瑞坪段 139-4 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
瑞坪路中位 15.6
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比瑞坪路中位 高 33%比楊梅區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+47%
2026 年推估3,389 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,089 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款1495萬元房屋價款805萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。