桃園市龜山區光路74號
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 32.5 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物52.25 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 52.25 坪
土地持分 34.35 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 陸光段 212 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
光路中位 23.4
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比光路中位 高 39%比龜山區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房2廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。