桃園市楊梅區校前路276巷29弄10號
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 17.3 萬/坪 × 62.24 坪
權狀坪數62.24 坪
主建物60.97 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.24 坪
└ 主建物 60.97 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 34.52 坪
0 坪62.24 坪
土地坐落 永福段 1524-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
校前路中位 19
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比校前路中位 低 9%比楊梅區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,075 萬
+63%
2026 年推估1,752 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。