桃園市桃園區南京街30之1號2F/5F
2024-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 8.1 萬/坪 × 34.74 坪
權狀坪數34.74 坪
主建物31.3 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.74 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪34.74 坪
土地坐落 大樹林段 677-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
南京街中位 26.9
桃園區 2024 年中位 34.6
比南京街中位 低 70%比桃園區 2024 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交280 萬
-3%
2026 年推估272 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅、房屋稅及代書費由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。