桃園市八德區介壽路一段16巷83號1F/15F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 21.5 萬/坪 × 56.32 坪
權狀坪數56.32 坪
主建物39.51 坪
公設比19.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56.32 坪
└ 主建物 39.51 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪56.32 坪
土地坐落 力行段 31 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
介壽路一段中位 15.4
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比介壽路一段中位 高 40%比八德區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,210 萬
-3%
2026 年推估1,178 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。