桃園市桃園區愛六街41號6F/6F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 13.7 萬/坪 × 19.74 坪
權狀坪數19.74 坪
主建物14.11 坪
公設比19.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.74 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪19.74 坪
土地坐落 長安段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 19.8
愛六街中位 16.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 31%比愛六街中位 低 15%比桃園區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+51%
2026 年推估407 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件係經桃園調解委員調解單成立之買賣案件
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。