桃園市平鎮區廣明路62號2F/13F
2025-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 115 萬 4 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物22.44 坪
公設比22.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 廣東段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 13.8
廣明路中位 19.7
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 低 71%比廣明路中位 低 80%比平鎮區 2025 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交115 萬
+2%
2026 年推估117 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 5F/13F 2房1廳1衛 · 27.02 坪 27.6 萬/坪總 745 萬 2023-10-01 3F/13F 2房2廳1衛 · 30.21 坪 21 萬/坪總 635 萬 2022-03-11 6F/13F 2房1廳1衛 · 30.21 坪 12.3 萬/坪總 372 萬 2020-07-29 7F/13F 2房2廳1衛 · 27.02 坪 12.3 萬/坪總 333 萬 2015-01-07 9F/13F 3房1廳1衛 · 27.02 坪 9.6 萬/坪總 260 萬 2014-01-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 18.2 萬/坪總 550 萬 2013-11-03 4F/13F 2房1廳1衛 · 27.02 坪 10.7 萬/坪總 290 萬 2013-10-21 5F/13F 2房2廳1衛 · 27.02 坪 13 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。