桃園市八德區金和路81號7F/15F
2017-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 668 萬 19.5 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物18.99 坪
公設比43.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 大和段 289 地號
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價568 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 22
金和路中位 26.6
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 11%比金和路中位 低 27%比八德區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-11-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.65 坪 22.6 萬/坪總 875 萬 2021-09-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 22 萬/坪總 850 萬 2020-12-13 0房2廳2衛 · 52.31 坪 45.1 萬/坪總 2,100 萬 2019-10-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 20.9 萬/坪總 610 萬 2016-09-19 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 18.2 萬/坪總 530 萬 2016-01-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 18.6 萬/坪總 700 萬 2013-09-08 0房0廳0衛 · 52.31 坪 32.1 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。