桃園市八德區興豐路1850巷27弄17號
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 10 萬/坪 × 65.78 坪
權狀坪數65.78 坪
主建物63.5 坪
公設比0.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.78 坪
└ 主建物 63.5 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 25.87 坪
0 坪65.78 坪
土地坐落 大竹段 816 地號
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 16
興豐路中位 16.1
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 37%比興豐路中位 低 38%比八德區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交658 萬
+13%
2026 年推估740 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。