桃園市中壢區仁福五街15號9F/14F
2013-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.5 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物15.45 坪
公設比37%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 富台段 717 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 16.3
仁福五街中位 14.3
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 23%比仁福五街中位 低 13%比中壢區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2015-04-27 0房0廳0衛 · 32.41 坪 16.5 萬/坪總 535 萬 2015-01-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 16.4 萬/坪總 399 萬 2014-07-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 18.5 萬/坪總 450 萬 2014-05-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2014-05-19 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 16 萬/坪總 390 萬 2014-03-16 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 11.4 萬/坪總 277 萬 2013-04-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 20.88 坪 16.3 萬/坪總 340 萬 2013-02-04 14F/14F 2房1廳1衛 · 24.31 坪 10.7 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。