桃園市桃園區三民路二段172號9F/13F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 44.8 萬/坪 × 54.64 坪
權狀坪數54.64 坪
主建物28.89 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.64 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪54.64 坪
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 38.2
三民路二段中位 36
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 17%比三民路二段中位 高 24%比桃園區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-02 4F/13F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 38.2 萬/坪總 2,120 萬 2022-06-12 7F/13F 4房2廳2衛 · 54.64 坪 38.5 萬/坪總 2,050 萬 2022-06-12 3F/13F 4房2廳2衛 · 57.1 坪 38 萬/坪總 2,058 萬 2022-05-07 8F/13F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 38.5 萬/坪總 2,128 萬 2022-04-15 6F/13F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 38.5 萬/坪總 2,136 萬 2022-03-26 10F/13F 4房2廳2衛 · 63.07 坪 39 萬/坪總 2,388 萬 2022-03-10 5F/13F 4房2廳2衛 · 54.64 坪 38.2 萬/坪總 2,035 萬 2022-01-21 9F/13F 4房2廳2衛 · 54.64 坪 37.7 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。