桃園市桃園區正光路332號
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,510 萬 52.8 萬/坪 × 97.79 坪
權狀坪數97.79 坪
主建物38.36 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.79 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 59.43 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪97.79 坪
土地坐落 中路三段 113 地號
價格拆解
成交總價4,510 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價4,060 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 52.8
正光路中位 33.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比正光路中位 高 58%比桃園區 2019 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,510 萬
+50%
2026 年推估6,784 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）812 萬
貸款（8 成）3,248 萬
每月月付121,683 元
30 年總利息1,133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。