桃園市桃園區大華五街56號4F/14F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 27.1 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物17.51 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2029-1 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 23.2
大華五街中位 22.9
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 17%比大華五街中位 高 18%比桃園區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,110 萬
+14%
2026 年推估1,270 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 31.6 萬/坪總 1,315 萬 2025-07-12 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 38.4 萬/坪總 1,195 萬 2024-06-22 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 31.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-06 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 34.5 萬/坪總 1,225 萬 2021-09-25 11F/14F 2房1廳1衛 · 41.57 坪 22.6 萬/坪總 938 萬 2021-07-27 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 22.9 萬/坪總 950 萬 2021-05-03 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 22.9 萬/坪總 938 萬 2019-08-02 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 20.5 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。