桃園市龜山區紅寶三街21號2F/4F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.9 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物21.18 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 東嶺段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
紅寶三街中位 12.7
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比紅寶三街中位 低 6%比龜山區 2023 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+4%
2026 年推估334 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。