桃園市平鎮區民族路二段23巷22號10F/25F
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 30.1 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物16.95 坪
公設比30.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 廣北段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 20.1
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 50%比民族路二段中位 高 44%比平鎮區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交838 萬
+2%
2026 年推估854 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 20F/25F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 33 萬/坪總 1,068 萬 2024-09-22 22F/25F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 28.9 萬/坪總 1,040 萬 2024-03-30 8F/25F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 27 萬/坪總 970 萬 2023-06-17 18F/25F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 28.8 萬/坪總 950 萬 2023-05-18 6F/25F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 27 萬/坪總 750 萬 2023-02-06 5F/25F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 26.2 萬/坪總 730 萬 2022-12-18 19F/25F 2房1廳1衛 · 27.83 坪 26.6 萬/坪總 740 萬 2022-08-26 16F/25F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 27.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。