桃園市八德區長興路103號16F/16F
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 20.5 萬/坪 × 59.89 坪
權狀坪數59.89 坪
主建物29.38 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.89 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 30.51 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪59.89 坪
土地坐落 興仁段 583 地號
價格拆解
成交總價1,143 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價988 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18
長興路中位 19.5
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 14%比長興路中位 高 5%比八德區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,143 萬
+61%
2026 年推估1,835 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-18 3F/16F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 17.6 萬/坪總 1,005 萬 2019-10-14 14F/16F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 20 萬/坪總 1,118 萬 2019-09-18 13F/16F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 20.4 萬/坪總 1,132 萬 2019-07-11 15F/16F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 17.6 萬/坪總 985 萬 2019-03-18 6F/16F 3房2廳2衛 · 71.73 坪 17.2 萬/坪總 1,093 萬 2019-02-15 11F/16F 3房2廳2衛 · 58.31 坪 18.3 萬/坪總 1,013 萬 2019-01-19 10F/16F 3房2廳2衛 · 58.31 坪 17.3 萬/坪總 963 萬 2018-08-22 9F/16F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 18.8 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。