桃園市桃園區林森路71巷3弄1之4號
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 207 萬 8.6 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物21.82 坪
公設比9.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪24.03 坪
土地坐落 大樹林段 771-105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
林森路中位 14.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 41%比桃園區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交207 萬
+35%
2026 年推估280 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,204 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。