桃園市龍潭區高原路69巷26號
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 9.7 萬/坪 × 59.97 坪
權狀坪數59.97 坪
主建物51.3 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.97 坪
└ 主建物 51.3 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 36.05 坪
0 坪59.97 坪
土地坐落 高原段 1090 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
高原路中位 23.3
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比高原路中位 低 58%比龍潭區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+56%
2026 年推估904 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
高原路66巷45弄11號 170.7 萬/坪 高原路66巷45弄41號 11.3 萬/坪 高原路420巷33弄40號 24.5 萬/坪 高原路420巷33弄72號 22.8 萬/坪 高原路66巷45弄30號 8.8 萬/坪 高原路420巷33弄60號 23.6 萬/坪 高原路66巷45弄25號 10.7 萬/坪 高原路420巷33弄76號 21.8 萬/坪 高原路420巷33弄68號 25 萬/坪 高原路420巷33弄70號 25.7 萬/坪 高原路420巷33弄32號 23.8 萬/坪 高原路420巷33弄46號 20.5 萬/坪 高原路367巷182號 143 萬/坪 高原路420巷33弄58號 23.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。