桃園市楊梅區中興路104號9F/13F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.5 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物26.56 坪
公設比39.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 10-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
中興路中位 12
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 13%比楊梅區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+14%
2026 年推估740 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。