桃園市龍潭區渴望路475號
2020-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,150 萬 35.6 萬/坪 × 116.63 坪
權狀坪數116.63 坪
主建物112.46 坪
公設比0.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 116.63 坪
└ 主建物 112.46 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 139.41 坪
0 坪139.41 坪
土地坐落 和原段 2589-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
渴望路中位 19.5
龍潭區 2020 年中位 16.2
比渴望路中位 高 83%比龍潭區 2020 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,150 萬
+38%
2026 年推估5,725 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。