桃園市楊梅區電研路68號
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 630,000 萬 32.6 萬/坪 × 19303.74 坪
權狀坪數19303.74 坪
主建物19303.74 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19303.74 坪
└ 主建物 19303.74 坪
土地持分 8119.25 坪
0 坪19303.74 坪
土地坐落 新榮段 1526 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
電研路中位 15.2
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 0%比電研路中位 高 114%比楊梅區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126,000 萬
貸款（8 成）504,000 萬
每月月付18,881,865 元
30 年總利息175,747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局83房0廳28衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：交易標的為倉庫有停車空間，做停車使用含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。