桃園市八德區豐德路336號13F/17F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 27.8 萬/坪 × 70.61 坪
權狀坪數70.61 坪
主建物28.98 坪
公設比32.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 70.61 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 41.63 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪70.61 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 18.1
豐德路中位 18.5
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 54%比豐德路中位 高 50%比八德區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：後陽台鐵鋁窗增建
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 5F/17F 2房2廳2衛 · 59.76 坪 29.9 萬/坪總 1,600 萬 2025-11-16 8F/17F 3房2廳2衛 · 59.76 坪 29 萬/坪總 1,730 萬 2022-12-10 6F/17F 2房2廳2衛 · 59.76 坪 25.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-09-21 6F/17F 2房2廳2衛 · 59.76 坪 23.5 萬/坪總 1,406 萬 2021-12-09 4F/17F 3房2廳2衛 · 59.76 坪 22.6 萬/坪總 1,348 萬 2021-08-08 10F/17F 3房2廳2衛 · 59.76 坪 21.6 萬/坪總 1,290 萬 2021-02-08 2F/17F 3房2廳2衛 · 59.76 坪 20.1 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-29 13F/17F 2房1廳2衛 · 70.61 坪 16.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。