桃園市桃園區桃一街50號8F/12F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 15.4 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物34.1 坪
公設比23.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 34.1 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 東國段 277 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
桃一街中位 17.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比桃一街中位 低 11%比桃園區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交768 萬
+35%
2026 年推估1,038 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。