桃園市觀音區二聖路431巷17號1F/7F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 25.4 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物23.58 坪
公設比22.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 草新段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
二聖路中位 20.8
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比二聖路中位 高 22%比觀音區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+43%
2026 年推估1,161 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。