桃園市中壢區實踐路27號5F/5F

2023-04-14 實價登錄成交明細

成交總價 120 萬 13.8 萬/坪 × 8.68 坪

權狀坪數8.68 坪

主建物6.99 坪

公設比5.2%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 8.68 坪

└ 主建物 6.99 坪

└ 公設等 1.69 坪

土地持分 3.82 坪

0 坪8.68 坪

土地坐落 中壢埔頂段 1172-9 地號

成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪

本筆成交 13.8

本棟中位 14.4

實踐路中位 20

中壢區 2023 年中位 30.3

比本棟中位低 4%比實踐路中位低 31%比中壢區 2023 年中位低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交120 萬

+0%

2026 年推估120 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）24 萬

貸款（8 成）96 萬

每月月付3,597 元

30 年總利息33 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。