桃園市中壢區興仁路二段67巷79弄10之3號2F/5F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 22.6 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物24.05 坪
公設比7.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 遠東段 91-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 12.8
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 77%比興仁路二段中位 高 36%比中壢區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交653 萬
+2%
2026 年推估663 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。