桃園市桃園區大有路526號10F/19F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.3 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物32.78 坪
公設比17.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16
大有路中位 20.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比大有路中位 低 19%比桃園區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+23%
2026 年推估926 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 9F/19F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 26.1 萬/坪總 835 萬 2023-07-12 9F/19F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 21.3 萬/坪總 680 萬 2022-03-21 10F/19F 4房2廳2衛 · 46.03 坪 23.5 萬/坪總 1,080 萬 2021-01-25 8F/19F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 16 萬/坪總 660 萬 2018-06-02 19F/19F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 14.2 萬/坪總 455 萬 2018-04-30 10F/19F 4房2廳2衛 · 46.03 坪 13.9 萬/坪總 638 萬 2017-07-22 3F/19F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 14.2 萬/坪總 590 萬 2014-10-16 10F/19F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 16.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。