桃園市桃園區北新街91號3F/6F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 19.4 萬/坪 × 13.41 坪
權狀坪數13.41 坪
主建物8.33 坪
公設比26.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.41 坪
└ 主建物 8.33 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪13.41 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 84-67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.6
北新街中位 31
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 4%比北新街中位 低 37%比桃園區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+50%
2026 年推估390 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-08 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 25.6 萬/坪總 425 萬 2023-05-27 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 27.1 萬/坪總 342 萬 2021-08-11 5F/6F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 18.4 萬/坪總 240 萬 2021-01-04 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 23.4 萬/坪總 306 萬 2020-01-02 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.35 坪 18.1 萬/坪總 296 萬 2019-01-20 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 16.7 萬/坪總 240 萬 2017-10-03 4F/6F 1房1廳1衛 · 13.41 坪 9.7 萬/坪總 130 萬 2015-05-31 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 21 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。