桃園市楊梅區四維路51號
2025-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,148 萬 25.8 萬/坪 × 83.17 坪
權狀坪數83.17 坪
主建物72.19 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 83.17 坪
└ 主建物 72.19 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 30.3 坪
0 坪83.17 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 37-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
四維路中位 14
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 84%比楊梅區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,148 萬
-1%
2026 年推估2,119 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。