桃園市桃園區春日路1629巷21號
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 20.7 萬/坪 × 94.07 坪
權狀坪數94.07 坪
主建物82.17 坪
公設比6.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 94.07 坪
└ 主建物 82.17 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 31.25 坪
0 坪94.07 坪
土地坐落 汴洲段 320 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
春日路中位 24.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比春日路中位 低 17%比桃園區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+6%
2026 年推估2,075 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。