桃園市大園區大觀路600巷43弄7之1號1F/7F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 9.7 萬/坪 × 29.86 坪
權狀坪數29.86 坪
主建物21.35 坪
公設比20.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.86 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪29.86 坪
土地坐落 港口段 1146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
大觀路中位 13.2
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 低 27%比大園區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+26%
2026 年推估365 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。