桃園市八德區介壽路二段901巷108號1F/4F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 23.2 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物26.87 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 瑞豐段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
介壽路二段中位 17.5
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比介壽路二段中位 高 33%比八德區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交722 萬
+2%
2026 年推估734 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。